Prix immobilier Gallargues-le-Montueux 2026
3 659 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gallargues-le-Montueux (30660) est de 2 168 € pour un appartement et 3 187 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 168 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 187 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gallargues-le-Montueux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -33,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 168 €/m²
+21.8% sur 4 ans
Maison 2025
3 187 €/m²
+10.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gallargues-le-Montueux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 225 m² | 125 000 € | 556 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 133 m² | 500 000 € | 3 759 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 246 500 € | 4 930 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 617 600 € | 3 357 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 14 m² | 75 000 € | 5 357 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 241 000 € | 2 802 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 50 m² | 152 435 € | 3 049 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 124 m² | 411 725 € | 3 320 € |
| 21 août 2025 | Appartement | 70 m² | 219 550 € | 3 136 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.55
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 376 €/m²
Écart résiduel observé : -8.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gallargues-le-Montueux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gallargues-le-Montueux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gallargues-le-Montueux s'élève à 2 168 €/m² pour un appartement et 3 187 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gallargues-le-Montueux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gallargues-le-Montueux ont évolué de -33.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Gallargues-le-Montueux est-elle chère par rapport à la France ?
Gallargues-le-Montueux se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gallargues-le-Montueux
Est-ce le bon moment pour acheter à Gallargues-le-Montueux ?
Le marché de Gallargues-le-Montueux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -33,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gallargues-le-Montueux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gallargues-le-Montueux est d'environ 7,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gallargues-le-Montueux ?
À Gallargues-le-Montueux, 3,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gallargues-le-Montueux ?
Gallargues-le-Montueux est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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