Prix immobilier Sauve 2026 : 1 343€/m²

Appartement

1 343 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 284 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-13.6%

Recommandation d'achat — Sauve

Opportunité à étudier

Prix au m² 41,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -13,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+49.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 343 €/m²

+49.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 284 €/m²

-4.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sauve

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	64 m²	317 555 €	4 962 €
14 nov. 2025	Maison	250 m²	382 000 €	1 528 €
14 nov. 2025	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €
06 nov. 2025	Appartement	54 m²	72 500 €	1 343 €
09 oct. 2025	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €
06 oct. 2025	Maison	102 m²	258 100 €	2 530 €
06 oct. 2025	Maison	128 m²	337 900 €	2 640 €
26 sept. 2025	Maison	135 m²	296 250 €	2 194 €
12 sept. 2025	Appartement	64 m²	80 000 €	1 250 €
05 sept. 2025	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €
03 sept. 2025	Maison	142 m²	357 600 €	2 518 €
29 août 2025	Maison	120 m²	68 000 €	567 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.44

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.72

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 283 €/m²

Écart résiduel observé : -41.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Sauve

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sauve

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.27 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sauve en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sauve s'élève à 1 343 €/m² pour un appartement et 2 284 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sauve ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sauve ont évolué de -13.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Sauve est-elle chère par rapport à la France ?

Sauve se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sauve

Est-ce le bon moment pour acheter à Sauve ?

Sur la base des données publiques, Sauve ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sauve ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sauve est d'environ 9,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sauve ?

À Sauve, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sauve ?

Sauve est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sauve

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.