Prix immobilier Roquemaure 2026 : 1 371€/m²

Appartement

1 371 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 392 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-27.2%

Recommandation d'achat — Roquemaure

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -27,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-29.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 371 €/m²

-29.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 392 €/m²

+7.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Roquemaure

À Roquemaure, le prix médian au m² des appartements va de 1 554 €/m² dans le quartier Périphérie à 1 704 €/m² dans le quartier Centre Ville, soit un écart de 10 % (150 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 76 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 077 €/m² (Centre Ville) à 2 606 €/m² (Périphérie) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre Ville

1 704 €/m²

appartement · 68 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Périphérie

1 554 €/m²

appartement · 8 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Roquemaure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	270 m²	549 000 €	2 033 €
19 déc. 2025	Maison	104 m²	236 240 €	2 272 €
17 déc. 2025	Appartement	63 m²	161 000 €	2 556 €
12 déc. 2025	Maison	99 m²	264 444 €	2 671 €
12 déc. 2025	Maison	46 m²	41 200 €	896 €
09 déc. 2025	Appartement	49 m²	65 000 €	1 327 €
04 déc. 2025	Maison	89 m²	217 320 €	2 442 €
02 déc. 2025	Appartement	182 m²	249 500 €	1 371 €
19 nov. 2025	Appartement	56 m²	131 700 €	2 352 €
13 nov. 2025	Maison	69 m²	114 000 €	1 652 €
31 oct. 2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €
28 oct. 2025	Maison	100 m²	204 300 €	2 043 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

32ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.39

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.67

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 292 €/m²

Écart résiduel observé : -40.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Roquemaure

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.09 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Roquemaure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Roquemaure s'élève à 1 371 €/m² pour un appartement et 2 392 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 63 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Roquemaure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Roquemaure ont évolué de -27.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Roquemaure est-elle chère par rapport à la France ?

Roquemaure se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.39.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Roquemaure ?

Les prix au m² varient de 10 % entre les quartiers de Roquemaure. Les plus chers : Centre Ville (1 704 €/m²). Les plus abordables : Périphérie (1 554 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Roquemaure

Est-ce le bon moment pour acheter à Roquemaure ?

Sur la base des données publiques, Roquemaure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -27,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Roquemaure ?

Le rendement locatif brut indicatif à Roquemaure est d'environ 10,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Roquemaure ?

À Roquemaure, 6,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Roquemaure ?

Roquemaure est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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