Prix immobilier Sumène 2026 : 1 333€/m²

Appartement

1 333 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 089 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-7.6%

Recommandation d'achat — Sumène

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+25.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 333 €/m²

+25.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 089 €/m²

+70.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sumène

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Appartement	120 m²	80 000 €	667 €
08 déc. 2025	Maison	50 m²	152 000 €	3 040 €
08 déc. 2025	Maison	169 m²	378 000 €	2 237 €
19 nov. 2025	Maison	95 m²	156 090 €	1 643 €
31 oct. 2025	Appartement	122 m²	140 000 €	1 148 €
24 oct. 2025	Maison	40 m²	248 000 €	6 200 €
30 sept. 2025	Maison	63 m²	58 000 €	921 €
19 sept. 2025	Maison	184 m²	225 000 €	1 223 €
12 sept. 2025	Maison	50 m²	139 300 €	2 786 €
29 août 2025	Appartement	97 m²	137 150 €	1 414 €
21 août 2025	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €
18 juil. 2025	Appartement	60 m²	87 810 €	1 464 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.45

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.73

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 255 €/m²

Écart résiduel observé : -40.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Sumène

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.90 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sumène en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sumène s'élève à 1 333 €/m² pour un appartement et 2 089 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sumène ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sumène ont évolué de -7.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Sumène est-elle chère par rapport à la France ?

Sumène se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sumène

Est-ce le bon moment pour acheter à Sumène ?

Sur la base des données publiques, Sumène ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sumène ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sumène est d'environ 9,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sumène ?

Sumène est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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