Prix immobilier Tornac 2026 : 1 941€/m²

Appartement

1 941 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 619 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Tornac

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

0.0%

Appart · 2 ans

Appartement 2024

1 099 €/m²

0.0% sur 2 ans

Maison 2024

1 619 €/m²

-30.0% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tornac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 nov. 2025	Appartement	183 m²	155 000 €	847 €
16 juil. 2025	Maison	140 m²	340 000 €	2 429 €
05 juin 2025	Maison	240 m²	280 000 €	1 167 €
20 janv. 2025	Maison	115 m²	299 035 €	2 600 €
19 déc. 2024	Maison	89 m²	99 000 €	1 112 €
16 déc. 2024	Maison	180 m²	210 000 €	1 167 €
27 nov. 2024	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €
15 nov. 2024	Maison	182 m²	254 100 €	1 396 €
29 oct. 2024	Maison	1 008 m²	544 000 €	540 €
12 sept. 2024	Maison	55 m²	84 500 €	1 536 €
29 juil. 2024	Appartement	118 m²	239 100 €	2 026 €
17 juin 2024	Maison	146 m²	214 500 €	1 469 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.54

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.20

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 304 €/m²

Écart résiduel observé : -15.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Tornac

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.72 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tornac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tornac s'élève à 1 941 €/m² pour un appartement et 1 619 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tornac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tornac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Tornac est-elle chère par rapport à la France ?

Tornac se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.54.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tornac

Est-ce le bon moment pour acheter à Tornac ?

Sur la base des données publiques, Tornac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tornac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tornac est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tornac ?

À Tornac, 2,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tornac ?

Tornac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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