Prix immobilier Arpaillargues-et-Aureillac 2026
1 039 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Arpaillargues-et-Aureillac (30700) est de 3 505 € pour un appartement et 3 399 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 505 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 399 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arpaillargues-et-Aureillac
- Prix au m² 47,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 399 €/m²
+23.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arpaillargues-et-Aureillac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 357 070 € | 4 408 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 192 m² | 247 295 € | 1 288 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 196 m² | 333 000 € | 1 699 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 475 000 € | 5 864 € |
| 29 août 2025 | Maison | 200 m² | 679 709 € | 3 399 € |
| 19 août 2025 | Maison | 270 m² | 689 240 € | 2 553 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 147 m² | 550 750 € | 3 747 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 226 500 € | 2 980 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 338 000 € | 4 630 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.80
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+2.62
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 376 €/m²
Écart résiduel observé : +47.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arpaillargues-et-Aureillac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arpaillargues-et-Aureillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arpaillargues-et-Aureillac s'élève à 3 505 €/m² pour un appartement et 3 399 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arpaillargues-et-Aureillac ont évolué de +18.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Arpaillargues-et-Aureillac est-elle chère par rapport à la France ?
Arpaillargues-et-Aureillac se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arpaillargues-et-Aureillac
Est-ce le bon moment pour acheter à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Les données invitent à la prudence sur Arpaillargues-et-Aureillac à ce stade. Prix au m² 47,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arpaillargues-et-Aureillac est d'environ 4,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arpaillargues-et-Aureillac ?
À Arpaillargues-et-Aureillac, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arpaillargues-et-Aureillac ?
Arpaillargues-et-Aureillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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