Prix immobilier Branoux-les-Taillades 2026 : 1 257€/m²

Appartement

1 257 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 551 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Branoux-les-Taillades

Opportunité à étudier

Prix au m² 44,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 551 €/m²

-3.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Branoux-les-Taillades

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
06 oct. 2025	Maison	200 m²	135 000 €	675 €
30 sept. 2025	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €
30 sept. 2025	Maison	226 m²	170 000 €	752 €
10 sept. 2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €
19 août 2025	Maison	278 m²	220 000 €	791 €
08 août 2025	Maison	59 m²	63 000 €	1 068 €
25 juil. 2025	Maison	69 m²	74 330 €	1 077 €
04 juin 2025	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €
15 mai 2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €
29 avr. 2025	Maison	80 m²	166 820 €	2 085 €
28 avr. 2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €
28 avr. 2025	Maison	84 m²	153 400 €	1 826 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.56

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.85

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 270 €/m²

Écart résiduel observé : -44.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Branoux-les-Taillades

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Aussi disponible pour Branoux-les-Taillades

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.89 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Branoux-les-Taillades en 2026 ?

Le prix médian au m² à Branoux-les-Taillades s'élève à 1 257 €/m² pour un appartement et 1 551 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Branoux-les-Taillades ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Branoux-les-Taillades ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Branoux-les-Taillades est-elle chère par rapport à la France ?

Branoux-les-Taillades se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Branoux-les-Taillades

Est-ce le bon moment pour acheter à Branoux-les-Taillades ?

Sur la base des données publiques, Branoux-les-Taillades ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Branoux-les-Taillades ?

Le rendement locatif brut indicatif à Branoux-les-Taillades est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Branoux-les-Taillades ?

À Branoux-les-Taillades, 9,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Branoux-les-Taillades ?

Branoux-les-Taillades est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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