Prix immobilier Robiac-Rochessadoule 2026 : 1 376€/m²

Appartement

1 376 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 693 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.4%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Robiac-Rochessadoule

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-12.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

867 €/m²

-12.4% sur 4 ans

Maison 2025

1 693 €/m²

+20.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Robiac-Rochessadoule

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €
14 nov. 2025	Maison	74 m²	118 950 €	1 607 €
03 nov. 2025	Maison	150 m²	127 450 €	850 €
29 oct. 2025	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €
02 oct. 2025	Appartement	60 m²	104 000 €	1 733 €
09 sept. 2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €
07 juil. 2025	Maison	153 m²	123 000 €	804 €
04 juil. 2025	Maison	16 m²	15 000 €	938 €
28 mai 2025	Appartement	63 m²	39 000 €	619 €
15 mai 2025	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €
14 mai 2025	Appartement	170 m²	127 435 €	750 €
30 avr. 2025	Maison	172 m²	195 000 €	1 134 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.39

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.67

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 195 €/m²

Écart résiduel observé : -37.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Robiac-Rochessadoule

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Aussi disponible pour Robiac-Rochessadoule

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.93 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Robiac-Rochessadoule en 2026 ?

Le prix médian au m² à Robiac-Rochessadoule s'élève à 1 376 €/m² pour un appartement et 1 693 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Robiac-Rochessadoule ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Robiac-Rochessadoule ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.4 %.

Robiac-Rochessadoule est-elle chère par rapport à la France ?

Robiac-Rochessadoule se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Robiac-Rochessadoule

Est-ce le bon moment pour acheter à Robiac-Rochessadoule ?

Sur la base des données publiques, Robiac-Rochessadoule ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Robiac-Rochessadoule ?

Le rendement locatif brut indicatif à Robiac-Rochessadoule est d'environ 6,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Robiac-Rochessadoule ?

À Robiac-Rochessadoule, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Robiac-Rochessadoule ?

Robiac-Rochessadoule est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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