Prix immobilier La Grand-Combe 2026 : 682€/m²

Appartement

682 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 398 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.6%

Sur 3 ans-13.2%

Recommandation d'achat — La Grand-Combe

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

682 €/m²

+17.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 398 €/m²

+3.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à La Grand-Combe

À La Grand-Combe, le prix médian au m² des appartements va de 687 €/m² dans le quartier Centre Ville à 872 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 27 % (185 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 151 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 163 €/m² (Centre Ville) à 1 408 €/m² (Ouest) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Est

872 €/m²

appartement · 27 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville

687 €/m²

appartement · 98 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de La Grand-Combe au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Est	872 €/m²	27
2	Ouest	788 €/m²	26
3	Centre Ville	687 €/m²	98

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à La Grand-Combe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	48 m²	20 000 €	417 €
23 déc. 2025	Appartement	104 m²	35 000 €	337 €
22 déc. 2025	Maison	84 m²	60 000 €	714 €
19 déc. 2025	Maison	70 m²	110 800 €	1 583 €
11 déc. 2025	Appartement	96 m²	130 000 €	1 354 €
09 déc. 2025	Maison	103 m²	147 000 €	1 427 €
27 nov. 2025	Appartement	63 m²	21 000 €	333 €
25 nov. 2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €
17 nov. 2025	Maison	72 m²	99 900 €	1 388 €
07 nov. 2025	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €
04 nov. 2025	Appartement	156 m²	155 000 €	994 €
24 oct. 2025	Appartement	39 m²	30 000 €	769 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

3ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-2.42

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-1.74

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour La Grand-Combe

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Grand-Combe en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Grand-Combe s'élève à 682 €/m² pour un appartement et 1 398 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Grand-Combe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Grand-Combe ont évolué de -13.2 %. Sur 1 an, la variation est de -6.6 %.

La Grand-Combe est-elle chère par rapport à la France ?

La Grand-Combe se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -2.42.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Grand-Combe ?

Les prix au m² varient de 27 % entre les quartiers de La Grand-Combe. Les plus chers : Est (872 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (687 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Grand-Combe

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Grand-Combe ?

À La Grand-Combe, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Grand-Combe ?

La Grand-Combe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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