Prix immobilier Avèze 2026 : 849€/m²

Appartement

849 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 760 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-11.4%

Recommandation d'achat — Avèze

À surveiller

Rendement brut élevé : 13,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-11.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

849 €/m²

-11.4% sur 4 ans

Maison 2025

1 760 €/m²

+10.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Avèze

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	59 m²	59 460 €	1 008 €
12 nov. 2025	Maison	113 m²	260 000 €	2 301 €
31 oct. 2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €
20 oct. 2025	Maison	72 m²	185 500 €	2 576 €
10 oct. 2025	Appartement	110 m²	35 000 €	318 €
23 sept. 2025	Appartement	70 m²	62 000 €	886 €
23 sept. 2025	Maison	163 m²	225 000 €	1 380 €
14 août 2025	Appartement	66 m²	56 000 €	848 €
13 août 2025	Maison	262 m²	205 000 €	782 €
28 juil. 2025	Appartement	147 m²	112 000 €	762 €
24 juil. 2025	Bien mixte	220 m²	237 300 €	1 079 €
30 juin 2025	Maison	68 m²	44 000 €	647 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-2.17

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-1.48

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Avèze

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Aussi disponible pour Avèze

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.99 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Avèze en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avèze s'élève à 849 €/m² pour un appartement et 1 760 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Avèze ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Avèze ont évolué de -11.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Avèze est-elle chère par rapport à la France ?

Avèze se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -2.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Avèze

Est-ce le bon moment pour acheter à Avèze ?

Le marché de Avèze est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut élevé : 13,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Avèze ?

Le rendement locatif brut indicatif à Avèze est d'environ 13,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Avèze ?

À Avèze, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Avèze ?

Avèze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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