Prix immobilier Brouzet-lès-Alès 2026 : 1 013€/m²

Appartement

1 013 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 452 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Brouzet-lès-Alès

Opportunité à étudier

Prix au m² 57,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 452 €/m²

+10.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Brouzet-lès-Alès

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Appartement	60 m²	170 300 €	2 838 €
01 déc. 2025	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €
23 sept. 2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €
28 août 2025	Maison	105 m²	283 500 €	2 700 €
28 août 2025	Maison	175 m²	280 000 €	1 600 €
11 août 2025	Maison	93 m²	204 970 €	2 204 €
23 juil. 2025	Maison	49 m²	155 500 €	3 173 €
10 févr. 2025	Maison	90 m²	169 040 €	1 878 €
06 janv. 2025	Appartement	86 m²	189 000 €	2 198 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.93

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-1.23

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 371 €/m²

Écart résiduel observé : -57.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Brouzet-lès-Alès

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.59 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Brouzet-lès-Alès en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brouzet-lès-Alès s'élève à 1 013 €/m² pour un appartement et 2 452 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Brouzet-lès-Alès ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Brouzet-lès-Alès ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Brouzet-lès-Alès est-elle chère par rapport à la France ?

Brouzet-lès-Alès se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.93.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Brouzet-lès-Alès

Est-ce le bon moment pour acheter à Brouzet-lès-Alès ?

Sur la base des données publiques, Brouzet-lès-Alès ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 57,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Brouzet-lès-Alès ?

Le rendement locatif brut indicatif à Brouzet-lès-Alès est d'environ 12,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Brouzet-lès-Alès ?

À Brouzet-lès-Alès, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Brouzet-lès-Alès ?

Brouzet-lès-Alès est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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