Prix immobilier Vers-Pont-du-Gard 2026 : 3 107€/m²

Appartement

3 107 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 168 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.6%

Sur 3 ans+4.4%

Recommandation d'achat — Vers-Pont-du-Gard

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 30,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 118 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 168 €/m²

+21.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vers-Pont-du-Gard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €
09 déc. 2025	Maison	83 m²	236 800 €	2 853 €
31 oct. 2025	Maison	83 m²	226 000 €	2 723 €
13 oct. 2025	Maison	107 m²	349 570 €	3 267 €
03 oct. 2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €
03 oct. 2025	Appartement	100 m²	425 000 €	4 250 €
29 sept. 2025	Maison	61 m²	227 765 €	3 734 €
23 sept. 2025	Maison	116 m²	383 780 €	3 308 €
17 sept. 2025	Maison	108 m²	166 400 €	1 541 €
17 sept. 2025	Maison	54 m²	98 000 €	1 815 €
16 sept. 2025	Maison	80 m²	604 850 €	7 561 €
12 sept. 2025	Maison	204 m²	356 525 €	1 748 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.20

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+2.00

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 379 €/m²

Écart résiduel observé : +30.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.75 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vers-Pont-du-Gard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vers-Pont-du-Gard s'élève à 3 107 €/m² pour un appartement et 3 168 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vers-Pont-du-Gard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vers-Pont-du-Gard ont évolué de +4.4 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 %.

Vers-Pont-du-Gard est-elle chère par rapport à la France ?

Vers-Pont-du-Gard se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vers-Pont-du-Gard

Est-ce le bon moment pour acheter à Vers-Pont-du-Gard ?

Les données invitent à la prudence sur Vers-Pont-du-Gard à ce stade. Prix au m² 30,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vers-Pont-du-Gard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vers-Pont-du-Gard est d'environ 4,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vers-Pont-du-Gard ?

À Vers-Pont-du-Gard, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vers-Pont-du-Gard ?

Vers-Pont-du-Gard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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