Prix immobilier Saint-Julien-de-Peyrolas 2026
1 531 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Peyrolas (30760) est de 2 528 € pour un appartement et 2 446 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 528 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 446 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Julien-de-Peyrolas
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 446 €/m²
+4.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Julien-de-Peyrolas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 272 000 € | 2 925 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 227 500 € | 2 275 € |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 115 m² | 119 900 € | 1 043 € |
| 01 août 2025 | Maison | 54 m² | 162 300 € | 3 006 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 338 690 € | 2 117 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 137 m² | 434 900 € | 3 174 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 135 m² | 325 000 € | 2 407 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 96 m² | 238 496 € | 2 484 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+1.11
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 365 €/m²
Écart résiduel observé : +6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Julien-de-Peyrolas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Julien-de-Peyrolas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Peyrolas s'élève à 2 528 €/m² pour un appartement et 2 446 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-de-Peyrolas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Julien-de-Peyrolas ont évolué de -4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.0 %.
Saint-Julien-de-Peyrolas est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Julien-de-Peyrolas se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Julien-de-Peyrolas
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Julien-de-Peyrolas ?
Le marché de Saint-Julien-de-Peyrolas est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-de-Peyrolas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-de-Peyrolas est d'environ 4,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Julien-de-Peyrolas ?
Saint-Julien-de-Peyrolas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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