Prix immobilier Jonquières-Saint-Vincent 2026
3 875 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Jonquières-Saint-Vincent (30300) est de 2 243 € pour un appartement et 2 540 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 243 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 540 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Jonquières-Saint-Vincent
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 243 €/m²
-7.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 540 €/m²
+21.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Jonquières-Saint-Vincent
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 83 000 € | 2 243 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 59 m² | 60 000 € | 1 017 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 388 920 € | 2 210 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 194 000 € | 2 156 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 440 560 € | 4 277 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 269 190 € | 2 639 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 23 m² | 55 000 € | 2 391 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 148 600 € | 2 218 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 91 m² | 235 000 € | 2 582 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 292 500 € | 2 759 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.67
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 298 €/m²
Écart résiduel observé : -2.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Jonquières-Saint-Vincent
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jonquières-Saint-Vincent en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jonquières-Saint-Vincent s'élève à 2 243 €/m² pour un appartement et 2 540 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jonquières-Saint-Vincent ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jonquières-Saint-Vincent ont évolué de -9.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Jonquières-Saint-Vincent est-elle chère par rapport à la France ?
Jonquières-Saint-Vincent se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jonquières-Saint-Vincent
Est-ce le bon moment pour acheter à Jonquières-Saint-Vincent ?
Le marché de Jonquières-Saint-Vincent est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jonquières-Saint-Vincent ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jonquières-Saint-Vincent est d'environ 6,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Jonquières-Saint-Vincent ?
À Jonquières-Saint-Vincent, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Jonquières-Saint-Vincent ?
Jonquières-Saint-Vincent est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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