Prix immobilier Pouzilhac 2026 : 1 969€/m²

Appartement

1 969 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 141 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.0%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Pouzilhac

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 141 €/m²

-10.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pouzilhac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	60 m²	67 930 €	1 132 €
04 nov. 2025	Maison	109 m²	244 000 €	2 239 €
07 oct. 2025	Maison	153 m²	258 660 €	1 691 €
23 sept. 2025	Maison	118 m²	252 600 €	2 141 €
28 juil. 2025	Maison	109 m²	253 650 €	2 327 €
10 juil. 2025	Maison	184 m²	303 400 €	1 649 €
28 mai 2025	Maison	100 m²	191 250 €	1 913 €
26 mai 2025	Maison	88 m²	124 000 €	1 409 €
20 mai 2025	Maison	48 m²	78 500 €	1 635 €
04 avr. 2025	Maison	84 m²	255 800 €	3 045 €
13 mars 2025	Maison	77 m²	194 700 €	2 529 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.25

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 338 €/m²

Écart résiduel observé : -15.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Pouzilhac

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Aussi disponible pour Pouzilhac

Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.45 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pouzilhac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouzilhac s'élève à 1 969 €/m² pour un appartement et 2 141 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pouzilhac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pouzilhac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +9.0 %.

Pouzilhac est-elle chère par rapport à la France ?

Pouzilhac se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouzilhac

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouzilhac ?

Sur la base des données publiques, Pouzilhac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouzilhac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouzilhac est d'environ 8,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pouzilhac ?

Pouzilhac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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