Prix immobilier Saint-Siffret 2026
1 126 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Siffret (30700) est de 3 663 € pour un appartement et 4 194 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 663 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 194 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Siffret
- Prix au m² 48,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +24,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
4 194 €/m²
+24.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Siffret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 439 950 € | 4 583 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 480 000 € | 4 848 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 268 m² | 350 000 € | 1 306 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 322 292 € | 2 686 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 220 500 € | 2 478 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 532 000 € | 4 397 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 420 000 € | 2 333 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 340 m² | 713 000 € | 2 097 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 348 m² | 810 380 € | 2 329 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 219 m² | 856 100 € | 3 909 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 306 m² | 1 239 495 € | 4 051 € |
| 19 août 2025 | Maison | 155 m² | 713 080 € | 4 601 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.03
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+2.86
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 465 €/m²
Écart résiduel observé : +48.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Siffret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Siffret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Siffret s'élève à 3 663 €/m² pour un appartement et 4 194 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Siffret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Siffret ont évolué de +24.3 %. Sur 1 an, la variation est de +14.4 %.
Saint-Siffret est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Siffret se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 2.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Siffret
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Siffret ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Siffret à ce stade. Prix au m² 48,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Siffret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Siffret est d'environ 3,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Siffret ?
À Saint-Siffret, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Siffret ?
Saint-Siffret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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