Prix immobilier Blauzac 2026 : 3 083€/m²

Appartement

3 083 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 512 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Sur 3 ans+2.2%

Recommandation d'achat — Blauzac

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 28,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 512 €/m²

+29.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Blauzac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	150 m²	609 000 €	4 060 €
12 déc. 2025	Maison	112 m²	276 450 €	2 468 €
12 déc. 2025	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €
28 oct. 2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €
15 oct. 2025	Maison	83 m²	313 707 €	3 780 €
07 oct. 2025	Maison	75 m²	659 560 €	8 794 €
02 sept. 2025	Maison	76 m²	235 000 €	3 092 €
08 juil. 2025	Maison	76 m²	410 000 €	5 395 €
30 juin 2025	Maison	110 m²	486 350 €	4 421 €
24 avr. 2025	Maison	96 m²	311 500 €	3 245 €
04 avr. 2025	Maison	141 m²	208 067 €	1 476 €
31 mars 2025	Maison	121 m²	540 000 €	4 463 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.17

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.97

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 398 €/m²

Écart résiduel observé : +28.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Blauzac

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Blauzac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Blauzac s'élève à 3 083 €/m² pour un appartement et 3 512 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Blauzac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Blauzac ont évolué de +2.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 %.

Blauzac est-elle chère par rapport à la France ?

Blauzac se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Blauzac

Est-ce le bon moment pour acheter à Blauzac ?

Les données invitent à la prudence sur Blauzac à ce stade. Prix au m² 28,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Blauzac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Blauzac est d'environ 4,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Blauzac ?

Blauzac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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