Prix immobilier Boissières 2026 : 2 351€/m²

Appartement

2 351 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 881 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Boissières

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 881 €/m²

+21.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Boissières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	153 m²	235 100 €	1 537 €
05 sept. 2025	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €
02 juil. 2025	Maison	122 m²	605 000 €	4 959 €
05 juin 2025	Maison	96 m²	173 000 €	1 802 €
19 mai 2025	Maison	364 m²	532 900 €	1 464 €
29 avr. 2025	Maison	90 m²	549 380 €	6 104 €
09 avr. 2025	Maison	160 m²	267 000 €	1 669 €
25 mars 2025	Maison	105 m²	495 000 €	4 714 €
13 mars 2025	Maison	85 m²	177 000 €	2 082 €
25 févr. 2025	Bien mixte	580 m²	463 500 €	799 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.84

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 470 €/m²

Écart résiduel observé : -4.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Boissières

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.57 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Boissières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Boissières s'élève à 2 351 €/m² pour un appartement et 2 881 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Boissières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Boissières ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Boissières est-elle chère par rapport à la France ?

Boissières se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Boissières

Est-ce le bon moment pour acheter à Boissières ?

Sur la base des données publiques, Boissières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Boissières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Boissières est d'environ 6,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Boissières ?

Boissières est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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