Prix immobilier Bourdic 2026 : 3 212€/m²

Appartement

3 212 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

3 148 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Bourdic

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 36,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

3 148 €/m²

+18.7% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bourdic

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
06 oct. 2025	Maison	100 m²	254 750 €	2 548 €
18 déc. 2024	Maison	89 m²	280 068 €	3 147 €
15 nov. 2024	Maison	88 m²	319 950 €	3 636 €
11 oct. 2024	Maison	90 m²	507 500 €	5 639 €
02 juil. 2024	Bien mixte	167 m²	492 350 €	2 948 €
01 juil. 2024	Maison	118 m²	371 500 €	3 148 €
31 mai 2024	Maison	120 m²	192 000 €	1 600 €
29 avr. 2024	Maison	110 m²	880 000 €	8 000 €
29 janv. 2024	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.36

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+2.17

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 359 €/m²

Écart résiduel observé : +36.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Bourdic

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.75 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bourdic en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bourdic s'élève à 3 212 €/m² pour un appartement et 3 148 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bourdic ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bourdic ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Bourdic est-elle chère par rapport à la France ?

Bourdic se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bourdic

Est-ce le bon moment pour acheter à Bourdic ?

Les données invitent à la prudence sur Bourdic à ce stade. Prix au m² 36,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bourdic ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bourdic est d'environ 4,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Bourdic ?

Bourdic est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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