Prix immobilier Tresques 2026 : 2 224€/m²

Appartement

2 224 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 262 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.0%

Sur 3 ans-2.2%

Recommandation d'achat — Tresques

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,5 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 262 €/m²

+5.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tresques

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	167 m²	255 000 €	1 527 €
28 nov. 2025	Maison	372 m²	317 500 €	853 €
19 nov. 2025	Maison	91 m²	225 000 €	2 473 €
18 nov. 2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €
22 oct. 2025	Maison	75 m²	234 150 €	3 122 €
15 oct. 2025	Maison	107 m²	228 620 €	2 137 €
06 oct. 2025	Maison	95 m²	120 755 €	1 271 €
25 sept. 2025	Maison	113 m²	231 950 €	2 053 €
04 sept. 2025	Maison	107 m²	221 950 €	2 074 €
16 juil. 2025	Maison	112 m²	297 000 €	2 652 €
11 juil. 2025	Maison	91 m²	219 100 €	2 408 €
01 juil. 2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.12

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.64

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 380 €/m²

Écart résiduel observé : -6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Tresques

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Aussi disponible pour Tresques

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tresques en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tresques s'élève à 2 224 €/m² pour un appartement et 2 262 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tresques ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tresques ont évolué de -2.2 %. Sur 1 an, la variation est de -6.0 %.

Tresques est-elle chère par rapport à la France ?

Tresques se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tresques

Est-ce le bon moment pour acheter à Tresques ?

Le marché de Tresques est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tresques ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tresques est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tresques ?

À Tresques, 2,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tresques ?

Tresques est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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