Prix immobilier Molières-Cavaillac 2026
905 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Molières-Cavaillac (30120) est de 2 057 € pour un appartement et 1 705 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 057 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 705 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Molières-Cavaillac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 705 €/m²
-3.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Molières-Cavaillac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Appartement | 117 m² | 200 000 € | 1 709 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 14 août 2025 | Maison | 236 m² | 165 000 € | 699 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 61 m² | 171 000 € | 2 803 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 243 m² | 247 000 € | 1 016 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 224 m² | 262 000 € | 1 170 € |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 120 m² | 681 400 € | 5 678 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 206 m² | 185 000 € | 898 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 90 m² | 97 500 € | 1 083 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.38
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 269 €/m²
Écart résiduel observé : -9.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Molières-Cavaillac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Molières-Cavaillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Molières-Cavaillac s'élève à 2 057 €/m² pour un appartement et 1 705 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Molières-Cavaillac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Molières-Cavaillac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.
Molières-Cavaillac est-elle chère par rapport à la France ?
Molières-Cavaillac se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Molières-Cavaillac
Est-ce le bon moment pour acheter à Molières-Cavaillac ?
Le marché de Molières-Cavaillac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Molières-Cavaillac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Molières-Cavaillac est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Molières-Cavaillac ?
Molières-Cavaillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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