Prix immobilier Sainte-Anastasie 2026 : 2 355€/m²

Appartement

2 355 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 547 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.4%

Sur 3 ans-14.2%

Recommandation d'achat — Sainte-Anastasie

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 547 €/m²

+7.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Anastasie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	77 m²	284 665 €	3 697 €
01 déc. 2025	Maison	109 m²	341 100 €	3 129 €
19 nov. 2025	Maison	100 m²	47 500 €	475 €
14 nov. 2025	Maison	130 m²	331 150 €	2 547 €
20 oct. 2025	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €
13 oct. 2025	Maison	112 m²	380 700 €	3 399 €
18 sept. 2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €
04 sept. 2025	Maison	220 m²	208 000 €	945 €
02 sept. 2025	Maison	104 m²	475 000 €	4 567 €
01 sept. 2025	Maison	139 m²	458 000 €	3 295 €
04 août 2025	Appartement	205 m²	319 310 €	1 558 €
25 juil. 2025	Maison	100 m²	127 220 €	1 272 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.84

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 359 €/m²

Écart résiduel observé : -0.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Anastasie

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.48 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Anastasie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Anastasie s'élève à 2 355 €/m² pour un appartement et 2 547 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Anastasie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Anastasie ont évolué de -14.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.4 %.

Sainte-Anastasie est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Anastasie se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Anastasie

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Anastasie ?

Le marché de Sainte-Anastasie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Anastasie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anastasie est d'environ 6,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Anastasie ?

À Sainte-Anastasie, 1,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Anastasie ?

Sainte-Anastasie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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