Prix immobilier Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2026
513 habitants · Gard · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140) est de 2 238 € pour un appartement et 2 371 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 238 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
2 371 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
2 371 €/m²
+34.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 293 m² | 731 000 € | 2 495 € |
| 14 nov. 2025 | Bien mixte | 152 m² | 132 500 € | 872 € |
| 21 août 2025 | Maison | 116 m² | 119 000 € | 1 026 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 150 m² | 285 000 € | 1 900 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 224 m² | 255 000 € | 1 138 € |
| 22 nov. 2024 | Maison | 240 m² | 252 950 € | 1 054 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 90 m² | 242 500 € | 2 694 € |
| 04 janv. 2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.66
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 335 €/m²
Écart résiduel observé : -4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille s'élève à 2 238 €/m² pour un appartement et 2 371 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Le marché de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est d'environ 5,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Sébastien-d'AigrefeuilleInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille