Prix immobilier Saint-Hilaire-d'Ozilhan 2026 : 2 998€/m²

Appartement

2 998 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 577 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.3%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-d'Ozilhan

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 25,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 577 €/m²

+2.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-d'Ozilhan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	174 m²	326 400 €	1 876 €
05 déc. 2025	Maison	86 m²	250 650 €	2 915 €
01 déc. 2025	Maison	96 m²	64 600 €	673 €
22 sept. 2025	Maison	140 m²	276 500 €	1 975 €
15 sept. 2025	Maison	120 m²	368 171 €	3 068 €
15 sept. 2025	Maison	110 m²	408 730 €	3 716 €
30 juin 2025	Maison	103 m²	346 980 €	3 369 €
30 mai 2025	Maison	100 m²	268 000 €	2 680 €
16 mai 2025	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €
11 avr. 2025	Maison	69 m²	134 729 €	1 953 €
18 mars 2025	Maison	143 m²	224 900 €	1 573 €
14 mars 2025	Maison	200 m²	219 048 €	1 095 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.04

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.84

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 391 €/m²

Écart résiduel observé : +25.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Saint-Hilaire-d'Ozilhan

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Aussi disponible pour Saint-Hilaire-d'Ozilhan

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.11 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-d'Ozilhan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-d'Ozilhan s'élève à 2 998 €/m² pour un appartement et 2 577 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 %.

Saint-Hilaire-d'Ozilhan est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Hilaire-d'Ozilhan se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-d'Ozilhan

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Hilaire-d'Ozilhan à ce stade. Prix au m² 25,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-d'Ozilhan est d'environ 5,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ?

À Saint-Hilaire-d'Ozilhan, 1,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-d'Ozilhan ?

Saint-Hilaire-d'Ozilhan est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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