Prix immobilier Garrigues-Sainte-Eulalie 2026
776 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190) est de 3 271 € pour un appartement et 3 496 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 271 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 496 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Garrigues-Sainte-Eulalie
- Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 496 €/m²
+23.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Garrigues-Sainte-Eulalie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 449 500 € | 3 512 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 152 m² | 525 000 € | 3 454 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 182 m² | 430 000 € | 2 363 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 135 m² | 544 580 € | 4 034 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 160 m² | 486 860 € | 3 043 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 85 m² | 384 500 € | 4 524 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 194 m² | 1 102 140 € | 5 681 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 133 m² | 380 000 € | 2 857 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 206 m² | 360 100 € | 1 748 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 61 m² | 289 500 € | 4 746 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.45
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+2.26
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 378 €/m²
Écart résiduel observé : +37.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Garrigues-Sainte-Eulalie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Garrigues-Sainte-Eulalie
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Garrigues-Sainte-Eulalie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Garrigues-Sainte-Eulalie s'élève à 3 271 €/m² pour un appartement et 3 496 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Garrigues-Sainte-Eulalie ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Garrigues-Sainte-Eulalie est-elle chère par rapport à la France ?
Garrigues-Sainte-Eulalie se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Garrigues-Sainte-Eulalie
Est-ce le bon moment pour acheter à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
Les données invitent à la prudence sur Garrigues-Sainte-Eulalie à ce stade. Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Garrigues-Sainte-Eulalie est d'environ 4,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
À Garrigues-Sainte-Eulalie, 1,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Garrigues-Sainte-Eulalie ?
Garrigues-Sainte-Eulalie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Garrigues-Sainte-Eulalie
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Garrigues-Sainte-Eulalie
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Garrigues-Sainte-EulalieInvestir
Rendement & stratégies
Investir Garrigues-Sainte-Eulalie