Prix immobilier Boisset-et-Gaujac 2026 : 2 325€/m²

Appartement

2 325 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 553 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Sur 3 ans-2.3%

Recommandation d'achat — Boisset-et-Gaujac

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 553 €/m²

+9.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Boisset-et-Gaujac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	142 m²	319 410 €	2 249 €
22 déc. 2025	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €
18 déc. 2025	Maison	107 m²	121 857 €	1 139 €
05 déc. 2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €
03 déc. 2025	Maison	180 m²	255 730 €	1 421 €
10 nov. 2025	Maison	170 m²	217 000 €	1 276 €
24 oct. 2025	Maison	192 m²	226 000 €	1 177 €
15 oct. 2025	Maison	131 m²	237 000 €	1 809 €
14 oct. 2025	Maison	117 m²	243 000 €	2 077 €
19 sept. 2025	Maison	250 m²	376 000 €	1 504 €
17 sept. 2025	Maison	166 m²	265 000 €	1 596 €
09 sept. 2025	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.80

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 311 €/m²

Écart résiduel observé : +0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Boisset-et-Gaujac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Boisset-et-Gaujac s'élève à 2 325 €/m² pour un appartement et 2 553 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Boisset-et-Gaujac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Boisset-et-Gaujac ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 %.

Boisset-et-Gaujac est-elle chère par rapport à la France ?

Boisset-et-Gaujac se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Boisset-et-Gaujac

Est-ce le bon moment pour acheter à Boisset-et-Gaujac ?

Le marché de Boisset-et-Gaujac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Boisset-et-Gaujac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Boisset-et-Gaujac est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Boisset-et-Gaujac ?

À Boisset-et-Gaujac, 2,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Boisset-et-Gaujac ?

Boisset-et-Gaujac est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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