Prix immobilier Sanilhac-Sagriès 2026
842 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sanilhac-Sagriès (30700) est de 3 241 € pour un appartement et 2 723 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 241 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 723 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sanilhac-Sagriès
- Prix au m² 38,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 723 €/m²
-5.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sanilhac-Sagriès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 188 m² | 219 000 € | 1 165 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 466 000 € | 3 883 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 100 m² | 195 000 € | 1 950 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 390 000 € | 3 250 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 188 m² | 256 000 € | 1 362 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 126 m² | 278 000 € | 2 206 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 165 540 € | 1 452 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 110 m² | 369 000 € | 3 355 € |
| 05 mai 2025 | Appartement | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 170 m² | 922 200 € | 5 425 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 325 000 € | 2 708 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 165 m² | 435 000 € | 2 636 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+2.21
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 334 €/m²
Écart résiduel observé : +38.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sanilhac-Sagriès
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sanilhac-Sagriès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sanilhac-Sagriès s'élève à 3 241 €/m² pour un appartement et 2 723 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sanilhac-Sagriès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sanilhac-Sagriès ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +13.5 %.
Sanilhac-Sagriès est-elle chère par rapport à la France ?
Sanilhac-Sagriès se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sanilhac-Sagriès
Est-ce le bon moment pour acheter à Sanilhac-Sagriès ?
Les données invitent à la prudence sur Sanilhac-Sagriès à ce stade. Prix au m² 38,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sanilhac-Sagriès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sanilhac-Sagriès est d'environ 4,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sanilhac-Sagriès ?
À Sanilhac-Sagriès, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sanilhac-Sagriès ?
Sanilhac-Sagriès est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sanilhac-Sagriès
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