Prix immobilier Les Angles 2026
8 908 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Angles (30133) est de 2 967 € pour un appartement et 3 446 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 967 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 446 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Angles
- Prix au m² 23,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 967 €/m²
+7.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 446 €/m²
+12.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Les Angles
À Les Angles, le prix médian au m² des appartements va de 2 750 €/m² dans le quartier Nord à 3 011 €/m² dans le quartier Quartier Centre, soit un écart de 9 % (261 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 327 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 241 €/m² (Quartier Centre) à 3 566 €/m² (Sud) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Quartier Centre
3 011 €/m²
appartement · 218 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord
2 750 €/m²
appartement · 57 ventes DVF
Classement des quartiers de Les Angles au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Quartier Centre | 3 011 €/m² | 218 |
| 2 | Sud | 2 936 €/m² | 52 |
| 3 | Nord | 2 750 €/m² | 57 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Les Angles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 167 500 € | 2 233 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 113 000 € | 2 690 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 243 000 € | 3 574 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 m² | 141 000 € | 4 029 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 300 500 € | 4 485 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 485 850 € | 4 417 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 325 000 € | 3 125 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 248 000 € | 2 084 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 225 970 € | 3 704 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 252 000 € | 3 150 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+1.79
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 409 €/m²
Écart résiduel observé : +23.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Angles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Angles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Angles s'élève à 2 967 €/m² pour un appartement et 3 446 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 134 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Angles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Angles ont évolué de +0.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 %.
Les Angles est-elle chère par rapport à la France ?
Les Angles se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.99.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Les Angles ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Les Angles (9 % d'écart). Les plus chers : Quartier Centre (3 011 €/m²). Les plus abordables : Nord (2 750 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Angles
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Angles ?
Le marché de Les Angles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Angles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Angles est d'environ 6,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Angles ?
À Les Angles, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Angles ?
Les Angles est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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