Investir dans l'immobilier locatif dans le Meurthe-et-Moselle
Nancy (place Stanislas, université), Longwy (frontière luxembourgeoise). Demande étudiante et frontalière.
Population
733 481
Prix au m²
2 000 €
Rendement brut
6.2%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Meurthe-et-Moselle
Les principales communes du Meurthe-et-Moselle analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Nancy
104 K hab. · 2 271 €/m²
Vandœuvre-lès-Nancy
30 K hab. · 1 733 €/m²
Lunéville
18 K hab. · 1 000 €/m²
Toul
16 K hab. · 1 257 €/m²
Longwy
16 K hab. · 1 905 €/m²
Laxou
15 K hab. · 1 900 €/m²
Villers-lès-Nancy
15 K hab. · 2 179 €/m²
Pont-à-Mousson
14 K hab. · 1 549 €/m²
Villerupt
10 K hab. · 1 859 €/m²
Maxéville
10 K hab. · 1 646 €/m²
Saint-Max
10 K hab. · 1 732 €/m²
Dombasle-sur-Meurthe
9 K hab. · 1 283 €/m²
Mont-Saint-Martin
9 K hab. · 1 952 €/m²
Jarville-la-Malgrange
9 K hab. · 1 531 €/m²
Tomblaine
9 K hab. · 1 871 €/m²
Essey-lès-Nancy
9 K hab. · 1 962 €/m²
Val de Briey
8 K hab. · 1 253 €/m²
Jarny
8 K hab. · 1 202 €/m²
Malzéville
8 K hab. · 1 843 €/m²
Saint-Nicolas-de-Port
7 K hab. · 1 169 €/m²
Laneuveville-devant-Nancy
7 K hab. · 1 563 €/m²
Champigneulles
7 K hab. · 1 486 €/m²
Neuves-Maisons
7 K hab. · 1 591 €/m²
Frouard
6 K hab. · 1 447 €/m²
Jœuf
6 K hab. · 897 €/m²
Homécourt
6 K hab. · 1 075 €/m²
Ludres
6 K hab. · 2 050 €/m²
Liverdun
6 K hab. · 1 400 €/m²
Heillecourt
5 K hab. · 2 368 €/m²
Seichamps
5 K hab. · 2 239 €/m²
Longuyon
5 K hab. · 958 €/m²
Pulnoy
5 K hab. · 2 112 €/m²
Pompey
5 K hab. · 1 274 €/m²
Blénod-lès-Pont-à-Mousson
5 K hab. · 1 319 €/m²
Dieulouard
5 K hab. · 1 200 €/m²
Écrouves
4 K hab. · 1 371 €/m²
Saulxures-lès-Nancy
4 K hab. · 2 314 €/m²
Herserange
4 K hab. · 1 764 €/m²
Bouxières-aux-Dames
4 K hab. · 1 614 €/m²
Baccarat
4 K hab. · 964 €/m²
Pagny-sur-Moselle
4 K hab. · 1 631 €/m²
Hussigny-Godbrange
4 K hab. · 2 541 €/m²
Lexy
4 K hab. · 2 838 €/m²
Blainville-sur-l'Eau
4 K hab. · 1 046 €/m²
Réhon
4 K hab. · 1 847 €/m²
Varangéville
4 K hab. · 1 273 €/m²
Haucourt-Moulaine
3 K hab. · 1 810 €/m²
Custines
3 K hab. · 1 444 €/m²
Damelevières
3 K hab. · 1 649 €/m²
Gorcy
3 K hab. · 1 797 €/m²
Rosières-aux-Salines
3 K hab. · 1 235 €/m²
Cosnes-et-Romain
3 K hab. · 3 077 €/m²
Trieux
3 K hab. · 1 921 €/m²
Chaligny
3 K hab. · 1 317 €/m²
Auboué
3 K hab. · 1 046 €/m²
Gondreville
3 K hab. · 1 146 €/m²
Foug
3 K hab. · 1 408 €/m²
Audun-le-Roman
2 K hab. · 1 296 €/m²
Tucquegnieux
2 K hab. · 1 083 €/m²
Piennes
2 K hab. · 1 267 €/m²
Conflans-en-Jarnisy
2 K hab. · 1 552 €/m²
Richardménil
2 K hab. · 2 064 €/m²
Longlaville
2 K hab. · 1 803 €/m²
Valleroy
2 K hab. · 1 480 €/m²
Lay-Saint-Christophe
2 K hab. · 2 249 €/m²
Bois-de-Haye
2 K hab. · 2 097 €/m²
Mexy
2 K hab. · 2 157 €/m²
Saulnes
2 K hab. · 1 561 €/m²
Fléville-devant-Nancy
2 K hab. · 2 548 €/m²
Chanteheux
2 K hab. · 1 438 €/m²
Houdemont
2 K hab. · 2 472 €/m²
Thil
2 K hab. · 2 254 €/m²
Dommartin-lès-Toul
2 K hab. · 1 968 €/m²
Messein
2 K hab. · 2 102 €/m²
Pont-Saint-Vincent
2 K hab. · 1 603 €/m²
Art-sur-Meurthe
2 K hab. · 2 258 €/m²
Chavigny
2 K hab. · 1 909 €/m²
Marbache
2 K hab. · 1 387 €/m²
Flavigny-sur-Moselle
2 K hab. · 2 051 €/m²
Moutiers
2 K hab. · 1 667 €/m²
Villers-la-Montagne
2 K hab. · 2 383 €/m²
Champenoux
2 K hab. · 2 222 €/m²
Bayon
2 K hab. · 1 407 €/m²
Crusnes
2 K hab. · 2 380 €/m²
Cirey-sur-Vezouze
2 K hab. · 732 €/m²
Labry
2 K hab. · 1 720 €/m²
Belleville
2 K hab. · 1 803 €/m²
Badonviller
1 K hab. · 769 €/m²
Maidières
1 K hab. · 1 677 €/m²
Saizerais
1 K hab. · 1 754 €/m²
Bainville-sur-Madon
1 K hab. · 1 711 €/m²
Colombey-les-Belles
1 K hab. · 1 495 €/m²
Bouxières-aux-Chênes
1 K hab. · 1 930 €/m²
Giraumont
1 K hab. · 1 487 €/m²
Faulx
1 K hab. · 1 937 €/m²
Vézelise
1 K hab. · 1 481 €/m²
Gerbéviller
1 K hab. · 1 075 €/m²
Batilly
1 K hab. · 2 207 €/m²
Méréville
1 K hab. · 2 286 €/m²
Mercy-le-Bas
1 K hab. · 1 718 €/m²
Stratégies recommandées dans le Meurthe-et-Moselle
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Meurthe-et-Moselle
Le département du Meurthe-et-Moselle (code 54) compte 733 481 habitants. Nancy (place Stanislas, université), Longwy (frontière luxembourgeoise). Demande étudiante et frontalière.
Avec un rendement brut moyen de 6.2 %, le Meurthe-et-Moselle se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Meurthe-et-Moselle, simplement
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