Prix immobilier Moncel-lès-Lunéville 2026 : 1 439€/m²

Appartement

1 439 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 724 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Moncel-lès-Lunéville

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 724 €/m²

+0.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moncel-lès-Lunéville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	105 m²	181 000 €	1 724 €
12 déc. 2025	Appartement	120 m²	490 000 €	4 083 €
05 déc. 2025	Maison	82 m²	267 000 €	3 256 €
14 août 2025	Maison	221 m²	138 000 €	624 €
06 août 2025	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €
15 juil. 2025	Maison	97 m²	212 800 €	2 194 €
19 juin 2025	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €
09 avr. 2025	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €
04 mars 2025	Maison	86 m²	134 000 €	1 558 €
28 févr. 2025	Maison	144 m²	240 500 €	1 670 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.16

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 423 €/m²

Écart résiduel observé : +1.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Moncel-lès-Lunéville

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Moncel-lès-Lunéville

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moncel-lès-Lunéville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moncel-lès-Lunéville s'élève à 1 439 €/m² pour un appartement et 1 724 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moncel-lès-Lunéville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moncel-lès-Lunéville ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Moncel-lès-Lunéville est-elle chère par rapport à la France ?

Moncel-lès-Lunéville se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moncel-lès-Lunéville

Est-ce le bon moment pour acheter à Moncel-lès-Lunéville ?

Sur la base des données publiques, Moncel-lès-Lunéville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moncel-lès-Lunéville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moncel-lès-Lunéville est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Moncel-lès-Lunéville ?

Moncel-lès-Lunéville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Moncel-lès-Lunéville

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.