Prix immobilier Allamps 2026 : 1 263€/m²

Appartement

1 263 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 284 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Allamps

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 284 €/m²

-15.0% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Allamps

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 sept. 2025	Maison	62 m²	33 500 €	540 €
26 mai 2025	Maison	74 m²	103 500 €	1 399 €
28 févr. 2025	Maison	115 m²	238 200 €	2 071 €
17 déc. 2024	Maison	114 m²	121 600 €	1 067 €
10 oct. 2024	Maison	67 m²	48 000 €	716 €
22 juil. 2024	Maison	114 m²	173 000 €	1 518 €
03 juil. 2024	Maison	144 m²	108 100 €	751 €
17 mai 2024	Maison	75 m²	236 500 €	3 153 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.42

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.39

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 412 €/m²

Écart résiduel observé : -10.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Allamps

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Aussi disponible pour Allamps

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.99 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Allamps en 2026 ?

Le prix médian au m² à Allamps s'élève à 1 263 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Allamps ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Allamps ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Allamps est-elle chère par rapport à la France ?

Allamps se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Allamps

Est-ce le bon moment pour acheter à Allamps ?

Sur la base des données publiques, Allamps ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Allamps ?

Le rendement locatif brut indicatif à Allamps est d'environ 7,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Allamps ?

À Allamps, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Allamps ?

Allamps est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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