Prix immobilier Chaudeney-sur-Moselle 2026 : 1 667€/m²

Appartement

1 667 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 942 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Chaudeney-sur-Moselle

À surveiller

Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 942 €/m²

+33.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chaudeney-sur-Moselle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €
07 nov. 2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €
03 nov. 2025	Maison	99 m²	220 200 €	2 224 €
01 sept. 2025	Maison	316 m²	435 000 €	1 377 €
26 mars 2025	Maison	102 m²	55 000 €	539 €
19 mars 2025	Maison	120 m²	179 000 €	1 492 €
03 mars 2025	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €
08 janv. 2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

52ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.14

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 460 €/m²

Écart résiduel observé : +14.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Chaudeney-sur-Moselle

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.91 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chaudeney-sur-Moselle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chaudeney-sur-Moselle s'élève à 1 667 €/m² pour un appartement et 1 942 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chaudeney-sur-Moselle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chaudeney-sur-Moselle ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Chaudeney-sur-Moselle est-elle chère par rapport à la France ?

Chaudeney-sur-Moselle se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chaudeney-sur-Moselle

Est-ce le bon moment pour acheter à Chaudeney-sur-Moselle ?

Le marché de Chaudeney-sur-Moselle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chaudeney-sur-Moselle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chaudeney-sur-Moselle est d'environ 7,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Chaudeney-sur-Moselle ?

Chaudeney-sur-Moselle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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