Prix immobilier Blainville-sur-l'Eau 2026 : 1 046€/m²

Appartement

1 046 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 496 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-17.1%

Recommandation d'achat — Blainville-sur-l'Eau

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+8.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 046 €/m²

+8.6% sur 4 ans

Maison 2025

1 496 €/m²

-16.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Blainville-sur-l'Eau

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	114 m²	134 000 €	1 175 €
09 déc. 2025	Appartement	116 m²	107 000 €	922 €
27 nov. 2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €
25 nov. 2025	Maison	85 m²	239 000 €	2 812 €
17 nov. 2025	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €
23 oct. 2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €
20 oct. 2025	Maison	95 m²	190 900 €	2 009 €
20 oct. 2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €
07 oct. 2025	Appartement	60 m²	88 825 €	1 480 €
01 oct. 2025	Appartement	217 m²	80 000 €	369 €
01 oct. 2025	Appartement	238 m²	120 000 €	504 €
29 sept. 2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.67

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 407 €/m²

Écart résiduel observé : -25.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Blainville-sur-l'Eau

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Blainville-sur-l'Eau

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.91 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Blainville-sur-l'Eau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Blainville-sur-l'Eau s'élève à 1 046 €/m² pour un appartement et 1 496 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Blainville-sur-l'Eau ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Blainville-sur-l'Eau ont évolué de -17.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Blainville-sur-l'Eau est-elle chère par rapport à la France ?

Blainville-sur-l'Eau se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Blainville-sur-l'Eau

Est-ce le bon moment pour acheter à Blainville-sur-l'Eau ?

Sur la base des données publiques, Blainville-sur-l'Eau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Blainville-sur-l'Eau ?

Le rendement locatif brut indicatif à Blainville-sur-l'Eau est d'environ 10,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Blainville-sur-l'Eau ?

À Blainville-sur-l'Eau, 2,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Blainville-sur-l'Eau ?

Blainville-sur-l'Eau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Blainville-sur-l'Eau

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.