Prix immobilier Vannes-le-Châtel 2026 : 935€/m²

Appartement

935 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

972 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Vannes-le-Châtel

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

972 €/m²

+47.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vannes-le-Châtel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 août 2025	Maison	80 m²	120 550 €	1 507 €
14 août 2025	Maison	74 m²	92 800 €	1 254 €
25 juil. 2025	Appartement	30 m²	29 000 €	967 €
07 juil. 2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €
27 juin 2025	Maison	92 m²	73 000 €	793 €
21 mars 2025	Maison	70 m²	64 630 €	923 €
28 févr. 2025	Maison	74 m²	38 030 €	514 €
21 janv. 2025	Maison	108 m²	105 000 €	972 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.06

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.81

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 390 €/m²

Écart résiduel observé : -32.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Vannes-le-Châtel

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.85 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vannes-le-Châtel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vannes-le-Châtel s'élève à 935 €/m² pour un appartement et 972 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vannes-le-Châtel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vannes-le-Châtel ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Vannes-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?

Vannes-le-Châtel se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -1.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vannes-le-Châtel

Est-ce le bon moment pour acheter à Vannes-le-Châtel ?

Sur la base des données publiques, Vannes-le-Châtel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vannes-le-Châtel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vannes-le-Châtel est d'environ 9,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Vannes-le-Châtel ?

Vannes-le-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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