Prix immobilier Agincourt 2026 : 2 066€/m²

Appartement

2 066 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 750 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Agincourt

À surveiller

Prix au m² 39,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Agincourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 oct. 2025	Maison	133 m²	183 825 €	1 382 €
03 oct. 2025	Maison	294 m²	315 000 €	1 071 €
26 mars 2025	Appartement	442 m²	200 000 €	452 €
29 oct. 2024	Maison	100 m²	148 700 €	1 487 €
09 août 2024	Appartement	140 m²	130 000 €	929 €
12 juil. 2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €
03 juil. 2024	Maison	223 m²	500 000 €	2 242 €
28 juin 2024	Maison	400 m²	348 500 €	871 €
22 mai 2024	Maison	88 m²	266 000 €	3 023 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.14

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.65

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 479 €/m²

Écart résiduel observé : +39.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.13 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Agincourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Agincourt s'élève à 2 066 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Agincourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Agincourt ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Agincourt est-elle chère par rapport à la France ?

Agincourt se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 1.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Agincourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Agincourt ?

Le marché de Agincourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 39,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Agincourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Agincourt est d'environ 6,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Agincourt ?

À Agincourt, 13,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Agincourt ?

Agincourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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