Prix au m² à Batilly en 2026
1 313 habitants · Meurthe-et-Moselle · 56 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Batilly (54980) est de 2 151 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 151 €
par m² · 55 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Batilly
- Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Batilly
Note de synthèse : 55 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 29 560 € (INSEE 2023), capacité d'endettement solide
- Stabilité sociale : faible précarité locale
Points d'attention
- Liquidité faible : marché peu liquide (14 transactions par an), tendance lissée -1,9 % sur 3 ans
- Parc ancien : 21,1 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation énergétiques probables
Investissement locatif : cibler biens rénovés pour éviter les passoires énergétiques et optimiser le rendement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
14 ventes ont été enregistrées à Batilly sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Batilly ont évolué de +6.8 %, contre 0.0 % en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 653 €/m²
+8.3% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 151 €/m²
+8.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Batilly
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 avr. 2026 | Maison | 75 m² | 299 000 € | 3 987 € |
| 26 févr. 2026 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 192 m² | 235 040 € | 1 224 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 50 909 € | 749 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 115 000 € | 920 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 248 m² | 329 100 € | 1 327 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 233 500 € | 2 458 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 111 350 € | 1 485 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 146 m² | 294 700 € | 2 018 € |
| 29 août 2025 | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Batilly, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 160 m²220 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 8 pièces de 143 m²147 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 88 m²199 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Appartement 2 pièces de 55 m²96 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 143,9 m²199 900 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 10 pièces de 285 m²750 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Batilly
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 99 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 580 € (8,67 % du prix), dont 6 255 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Meurthe-et-Moselle.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 54
Z-score région
+0.67
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 381 €/m²
Écart résiduel observé : +19.7 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Batilly
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Batilly
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Batilly en 2026 ?
Le prix au m² à Batilly s'élève à 2 151 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 56 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Batilly ?
À Batilly, le prix au m² d'une maison est de 2 151 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Batilly ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Batilly ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.8 %, contre 0.0 % en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Batilly est-elle chère par rapport à la France ?
Batilly se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Batilly ?
22,8 % des logements diagnostiqués à Batilly sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Batilly
Est-ce le bon moment pour acheter à Batilly ?
Le marché de Batilly est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Batilly ?
Le rendement locatif brut indicatif à Batilly est d'environ 8,06 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Batilly ?
Notre analyse de zone attribue à Batilly un sous-score de demande locative de 48/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Batilly ?
Liquidité faible : marché peu liquide (14 transactions par an), tendance lissée -1,9 % sur 3 ans. Piste : privilégier l'investissement long terme, éviter la revente rapide. Parc ancien : 21,1 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation énergétiques probables. Piste : cibler biens rénovés ou budget travaux intégré au prix d'achat. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Batilly ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Batilly ?
Batilly est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Batilly
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Batilly sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Batilly
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen BatillyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Batilly