Prix immobilier Batilly 2026 : 2 207€/m²

Appartement

2 207 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 253 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.9%

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Batilly

À surveiller

Prix au m² 50,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 253 €/m²

+24.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Batilly

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	68 m²	50 909 €	749 €
25 nov. 2025	Maison	125 m²	115 000 €	920 €
14 nov. 2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €
06 nov. 2025	Maison	248 m²	329 100 €	1 327 €
03 nov. 2025	Maison	95 m²	233 500 €	2 458 €
27 oct. 2025	Maison	75 m²	111 350 €	1 485 €
01 sept. 2025	Maison	146 m²	294 700 €	2 018 €
29 août 2025	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €
06 août 2025	Maison	91 m²	113 000 €	1 242 €
30 juil. 2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €
26 juin 2025	Maison	90 m²	286 000 €	3 178 €
24 juin 2025	Maison	334 m²	370 500 €	1 109 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.42

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.84

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 468 €/m²

Écart résiduel observé : +50.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Batilly

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Aussi disponible pour Batilly

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.04 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Batilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Batilly s'élève à 2 207 €/m² pour un appartement et 2 253 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Batilly ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Batilly ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.

Batilly est-elle chère par rapport à la France ?

Batilly se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 1.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Batilly

Est-ce le bon moment pour acheter à Batilly ?

Le marché de Batilly est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 50,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Batilly ?

Le rendement locatif brut indicatif à Batilly est d'environ 6,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Batilly ?

À Batilly, 21,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Batilly ?

Batilly est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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