Prix immobilier Villers-la-Chèvre 2026 : 2 607€/m²

Appartement

2 607 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

3 074 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Villers-la-Chèvre

À surveiller

Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Villers-la-Chèvre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	192 m²	190 000 €	990 €
24 juin 2025	Maison	126 m²	333 750 €	2 649 €
28 févr. 2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €
12 déc. 2024	Maison	112 m²	177 500 €	1 585 €
08 juin 2024	Maison	25 m²	65 000 €	2 600 €
19 avr. 2024	Maison	128 m²	365 500 €	2 855 €
16 févr. 2024	Maison	97 m²	206 500 €	2 129 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.19

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+1.36

vs médiane Grand Est

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Villers-la-Chèvre

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.47 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villers-la-Chèvre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villers-la-Chèvre s'élève à 2 607 €/m² pour un appartement et 3 074 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villers-la-Chèvre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villers-la-Chèvre ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Villers-la-Chèvre est-elle chère par rapport à la France ?

Villers-la-Chèvre se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 2.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villers-la-Chèvre

Est-ce le bon moment pour acheter à Villers-la-Chèvre ?

Le marché de Villers-la-Chèvre est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villers-la-Chèvre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villers-la-Chèvre est d'environ 5,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villers-la-Chèvre ?

À Villers-la-Chèvre, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Villers-la-Chèvre ?

Villers-la-Chèvre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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