Prix immobilier Val-et-Châtillon 2026
552 habitants · Meurthe-et-Moselle · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Val-et-Châtillon (54480) est de 582 € pour un appartement et 551 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
582 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
551 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Val-et-Châtillon
- Prix au m² 56,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
551 €/m²
+7.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-et-Châtillon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 49 900 € | 657 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 44 200 € | 520 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 117 000 € | 1 330 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 63 m² | 36 000 € | 571 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 79 m² | 38 000 € | 481 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 122 m² | 45 000 € | 369 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 103 m² | 48 500 € | 471 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.75
Écart standardisé vs médiane dpt 54
Z-score région
-1.27
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 341 €/m²
Écart résiduel observé : -56.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-et-Châtillon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-et-Châtillon s'élève à 582 €/m² pour un appartement et 551 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-et-Châtillon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-et-Châtillon ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Val-et-Châtillon est-elle chère par rapport à la France ?
Val-et-Châtillon se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -1.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-et-Châtillon
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-et-Châtillon ?
Sur la base des données publiques, Val-et-Châtillon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 56,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-et-Châtillon ?
À Val-et-Châtillon, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Val-et-Châtillon ?
Val-et-Châtillon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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