Prix immobilier Mont-Saint-Martin 2026
9 361 habitants · Meurthe-et-Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mont-Saint-Martin (54350) est de 1 952 € pour un appartement et 2 048 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 952 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 048 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mont-Saint-Martin
- Prix au m² 45,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 952 €/m²
+28.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 048 €/m²
+4.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Mont-Saint-Martin
À Mont-Saint-Martin, le prix médian au m² des maisons va de 1 856 €/m² dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à 2 866 €/m² dans le quartier Val Saint-Martin Europe Foch, soit un écart de 54 % (1 010 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 262 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 465 €/m² (Val Saint-Martin Europe Foch) à 2 057 €/m² (Gare Gambetta Piedmont) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Val Saint-Martin Europe Foch
2 866 €/m²
maison · 8 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Gare Gambetta Piedmont
1 856 €/m²
maison · 134 ventes DVF
Classement des quartiers de Mont-Saint-Martin au prix médian (maison)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Val Saint-Martin Europe Foch | 2 866 €/m² | 8 |
| 2 | Le Plateau | 2 231 €/m² | 93 |
| 3 | Val Saint-Martin Réole Sud | 2 181 €/m² | 27 |
| 4 | Gare Gambetta Piedmont | 1 856 €/m² | 134 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Mont-Saint-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 99 000 € | 1 031 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 123 m² | 252 100 € | 2 050 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 98 162 € | 1 692 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 144 m² | 170 000 € | 1 181 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 205 000 € | 2 181 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 154 m² | 288 100 € | 1 871 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 235 000 € | 2 374 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 49 m² | 157 600 € | 3 216 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 233 m² | 345 000 € | 1 481 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 54
Z-score région
+0.51
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 341 €/m²
Écart résiduel observé : +45.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mont-Saint-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mont-Saint-Martin
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mont-Saint-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mont-Saint-Martin s'élève à 1 952 €/m² pour un appartement et 2 048 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 76 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mont-Saint-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mont-Saint-Martin ont évolué de +5.2 %. Sur 1 an, la variation est de -15.4 %.
Mont-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Mont-Saint-Martin se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.92.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Mont-Saint-Martin ?
Les prix au m² varient de 54 % entre les quartiers de Mont-Saint-Martin. Les plus chers : Val Saint-Martin Europe Foch (2 866 €/m²), Le Plateau (2 231 €/m²). Les plus abordables : Gare Gambetta Piedmont (1 856 €/m²), Val Saint-Martin Réole Sud (2 181 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mont-Saint-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Mont-Saint-Martin ?
Le marché de Mont-Saint-Martin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 45,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mont-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Saint-Martin est d'environ 8,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mont-Saint-Martin ?
À Mont-Saint-Martin, 10,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mont-Saint-Martin ?
Mont-Saint-Martin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mont-Saint-Martin
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Mont-Saint-Martin
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Mont-Saint-MartinInvestir
Rendement & stratégies
Investir Mont-Saint-Martin