Prix immobilier Chanteheux 2026 : 1 438€/m²

Appartement

1 438 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 752 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.5%

Sur 3 ans-10.8%

Recommandation d'achat — Chanteheux

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 752 €/m²

-3.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chanteheux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	82 m²	243 000 €	2 963 €
04 déc. 2025	Maison	180 m²	285 000 €	1 583 €
19 nov. 2025	Maison	97 m²	207 000 €	2 134 €
18 nov. 2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €
14 nov. 2025	Appartement	77 m²	80 000 €	1 039 €
24 oct. 2025	Maison	408 m²	900 000 €	2 206 €
22 oct. 2025	Maison	89 m²	169 000 €	1 899 €
03 oct. 2025	Maison	110 m²	180 500 €	1 641 €
01 oct. 2025	Maison	180 m²	272 000 €	1 511 €
17 sept. 2025	Maison	101 m²	222 000 €	2 198 €
03 sept. 2025	Maison	84 m²	142 500 €	1 696 €
12 août 2025	Maison	226 m²	238 000 €	1 053 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.16

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 444 €/m²

Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Chanteheux

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.16 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chanteheux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chanteheux s'élève à 1 438 €/m² pour un appartement et 1 752 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chanteheux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chanteheux ont évolué de -10.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.5 %.

Chanteheux est-elle chère par rapport à la France ?

Chanteheux se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chanteheux

Est-ce le bon moment pour acheter à Chanteheux ?

Le marché de Chanteheux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chanteheux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chanteheux est d'environ 8,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chanteheux ?

À Chanteheux, 22,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chanteheux ?

Chanteheux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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