Prix immobilier Laître-sous-Amance 2026 : 1 839€/m²

Appartement

1 839 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 183 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Laître-sous-Amance

À surveiller

Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 183 €/m²

-31.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Laître-sous-Amance

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	134 m²	158 500 €	1 183 €
17 oct. 2025	Bien mixte	215 m²	196 000 €	912 €
19 sept. 2025	Maison	105 m²	81 000 €	771 €
22 juil. 2025	Appartement	101 m²	153 700 €	1 522 €
09 juil. 2025	Appartement	84 m²	96 000 €	1 143 €
23 juin 2025	Maison	195 m²	120 000 €	615 €
30 mai 2025	Maison	141 m²	183 500 €	1 301 €
03 févr. 2025	Maison	200 m²	467 000 €	2 335 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.36

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 480 €/m²

Écart résiduel observé : +24.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Laître-sous-Amance

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Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.16 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Laître-sous-Amance en 2026 ?

Le prix médian au m² à Laître-sous-Amance s'élève à 1 839 €/m² pour un appartement et 1 183 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Laître-sous-Amance ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Laître-sous-Amance ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Laître-sous-Amance est-elle chère par rapport à la France ?

Laître-sous-Amance se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Laître-sous-Amance

Est-ce le bon moment pour acheter à Laître-sous-Amance ?

Le marché de Laître-sous-Amance est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Laître-sous-Amance ?

Le rendement locatif brut indicatif à Laître-sous-Amance est d'environ 6,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Laître-sous-Amance ?

À Laître-sous-Amance, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Laître-sous-Amance ?

Laître-sous-Amance est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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