Prix immobilier Hussigny-Godbrange 2026
3 912 habitants · Meurthe-et-Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Hussigny-Godbrange (54590) est de 2 541 € pour un appartement et 2 576 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 541 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 576 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Hussigny-Godbrange
- Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 541 €/m²
+18.7% sur 4 ans
Maison 2025
2 576 €/m²
+6.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hussigny-Godbrange
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 190 m² | 240 000 € | 1 263 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 184 670 € | 2 338 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 536 000 € | 3 941 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 183 256 € | 3 004 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 137 m² | 380 000 € | 2 774 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 171 000 € | 2 138 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 61 m² | 172 263 € | 2 824 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 64 m² | 185 500 € | 2 898 € |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.07
Écart standardisé vs médiane dpt 54
Z-score région
+1.27
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hussigny-Godbrange
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hussigny-Godbrange en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hussigny-Godbrange s'élève à 2 541 €/m² pour un appartement et 2 576 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hussigny-Godbrange ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hussigny-Godbrange ont évolué de +6.2 %. Sur 1 an, la variation est de -10.5 %.
Hussigny-Godbrange est-elle chère par rapport à la France ?
Hussigny-Godbrange se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 2.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hussigny-Godbrange
Est-ce le bon moment pour acheter à Hussigny-Godbrange ?
Sur la base des données publiques, Hussigny-Godbrange ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hussigny-Godbrange ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hussigny-Godbrange est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hussigny-Godbrange ?
À Hussigny-Godbrange, 19,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Hussigny-Godbrange ?
Hussigny-Godbrange est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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