Prix immobilier Pont-Saint-Vincent 2026 : 1 603€/m²

Appartement

1 603 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 602 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.3%

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Pont-Saint-Vincent

À surveiller

Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+4.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 265 €/m²

+4.8% sur 4 ans

Maison 2025

1 602 €/m²

+3.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pont-Saint-Vincent

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €
15 déc. 2025	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €
27 nov. 2025	Maison	77 m²	179 000 €	2 325 €
04 nov. 2025	Appartement	178 m²	132 000 €	742 €
29 oct. 2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €
15 oct. 2025	Appartement	90 m²	76 000 €	844 €
26 sept. 2025	Maison	88 m²	141 000 €	1 602 €
24 sept. 2025	Maison	170 m²	231 000 €	1 359 €
12 sept. 2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €
03 sept. 2025	Maison	66 m²	112 000 €	1 697 €
01 sept. 2025	Maison	82 m²	173 350 €	2 114 €
05 août 2025	Maison	110 m²	169 000 €	1 536 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.05

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 416 €/m²

Écart résiduel observé : +13.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Pont-Saint-Vincent

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Pont-Saint-Vincent

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.68 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pont-Saint-Vincent en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-Saint-Vincent s'élève à 1 603 €/m² pour un appartement et 1 602 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Saint-Vincent ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Saint-Vincent ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.3 %.

Pont-Saint-Vincent est-elle chère par rapport à la France ?

Pont-Saint-Vincent se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-Saint-Vincent

Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Saint-Vincent ?

Le marché de Pont-Saint-Vincent est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pont-Saint-Vincent ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Saint-Vincent est d'environ 7,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Saint-Vincent ?

À Pont-Saint-Vincent, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pont-Saint-Vincent ?

Pont-Saint-Vincent est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Pont-Saint-Vincent

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.