Prix immobilier Dommartin-lès-Toul 2026 : 1 968€/m²

Appartement

1 968 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 562 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.7%

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Dommartin-lès-Toul

À surveiller

Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 075 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 562 €/m²

-5.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dommartin-lès-Toul

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €
14 nov. 2025	Maison	100 m²	148 100 €	1 481 €
03 sept. 2025	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €
07 août 2025	Appartement	135 m²	245 950 €	1 822 €
17 juil. 2025	Maison	79 m²	191 300 €	2 422 €
10 juil. 2025	Maison	160 m²	250 000 €	1 563 €
02 juil. 2025	Maison	93 m²	211 000 €	2 269 €
16 juin 2025	Maison	186 m²	225 000 €	1 210 €
06 mai 2025	Appartement	126 m²	128 600 €	1 021 €
27 mars 2025	Appartement	80 m²	68 400 €	855 €
25 mars 2025	Maison	73 m²	40 000 €	548 €
28 févr. 2025	Appartement	138 m²	159 000 €	1 152 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.95

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.53

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 442 €/m²

Écart résiduel observé : +36.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Dommartin-lès-Toul

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.36 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dommartin-lès-Toul en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dommartin-lès-Toul s'élève à 1 968 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dommartin-lès-Toul ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dommartin-lès-Toul ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.7 %.

Dommartin-lès-Toul est-elle chère par rapport à la France ?

Dommartin-lès-Toul se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.95.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dommartin-lès-Toul

Est-ce le bon moment pour acheter à Dommartin-lès-Toul ?

Le marché de Dommartin-lès-Toul est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dommartin-lès-Toul ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dommartin-lès-Toul est d'environ 6,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dommartin-lès-Toul ?

À Dommartin-lès-Toul, 14,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dommartin-lès-Toul ?

Dommartin-lès-Toul est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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