Prix immobilier Barisey-au-Plain 2026 : 1 447€/m²

Appartement

1 447 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 596 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Barisey-au-Plain

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 596 €/m²

+28.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Barisey-au-Plain

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €
15 déc. 2025	Maison	230 m²	185 400 €	806 €
03 oct. 2025	Maison	258 m²	205 000 €	795 €
17 sept. 2025	Maison	212 m²	198 900 €	938 €
25 août 2025	Maison	196 m²	180 000 €	918 €
01 juil. 2025	Maison	224 m²	227 000 €	1 013 €
11 juin 2025	Maison	195 m²	199 580 €	1 023 €
13 mai 2025	Maison	173 m²	120 000 €	694 €
16 janv. 2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.15

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 425 €/m²

Écart résiduel observé : +1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Barisey-au-Plain

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Barisey-au-Plain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Barisey-au-Plain s'élève à 1 447 €/m² pour un appartement et 1 596 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Barisey-au-Plain ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Barisey-au-Plain ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Barisey-au-Plain est-elle chère par rapport à la France ?

Barisey-au-Plain se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Barisey-au-Plain

Est-ce le bon moment pour acheter à Barisey-au-Plain ?

Sur la base des données publiques, Barisey-au-Plain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Barisey-au-Plain ?

Le rendement locatif brut indicatif à Barisey-au-Plain est d'environ 7,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Barisey-au-Plain ?

Barisey-au-Plain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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