Prix immobilier Conflans-en-Jarnisy 2026 : 1 552€/m²

Appartement

1 552 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 706 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+18.3%

Sur 3 ans-6.8%

Recommandation d'achat — Conflans-en-Jarnisy

À surveiller

Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-23.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 115 €/m²

-23.5% sur 4 ans

Maison 2025

1 706 €/m²

-14.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Conflans-en-Jarnisy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Appartement	41 m²	32 500 €	793 €
26 nov. 2025	Appartement	397 m²	189 500 €	477 €
25 nov. 2025	Maison	148 m²	130 000 €	878 €
23 oct. 2025	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €
17 oct. 2025	Maison	222 m²	188 000 €	847 €
13 oct. 2025	Maison	104 m²	198 800 €	1 912 €
02 oct. 2025	Maison	152 m²	148 000 €	974 €
29 sept. 2025	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €
16 sept. 2025	Maison	74 m²	92 888 €	1 255 €
15 sept. 2025	Appartement	209 m²	423 500 €	2 026 €
11 sept. 2025	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €
26 août 2025	Maison	104 m²	178 800 €	1 719 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.14

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.01

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 410 €/m²

Écart résiduel observé : +10.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.68 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Conflans-en-Jarnisy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Conflans-en-Jarnisy s'élève à 1 552 €/m² pour un appartement et 1 706 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Conflans-en-Jarnisy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Conflans-en-Jarnisy ont évolué de -6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +18.3 %.

Conflans-en-Jarnisy est-elle chère par rapport à la France ?

Conflans-en-Jarnisy se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Conflans-en-Jarnisy

Est-ce le bon moment pour acheter à Conflans-en-Jarnisy ?

Le marché de Conflans-en-Jarnisy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Conflans-en-Jarnisy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Conflans-en-Jarnisy est d'environ 8,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Conflans-en-Jarnisy ?

À Conflans-en-Jarnisy, 12,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Conflans-en-Jarnisy ?

Conflans-en-Jarnisy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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