Prix immobilier Tucquegnieux 2026 : 1 083€/m²

Appartement

1 083 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 673 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.5%

Sur 3 ans-24.5%

Recommandation d'achat — Tucquegnieux

Opportunité à étudier

Prix au m² 23,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -24,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 083 €/m²

+6.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 673 €/m²

+15.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tucquegnieux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	71 m²	47 000 €	662 €
24 nov. 2025	Maison	246 m²	380 000 €	1 545 €
18 nov. 2025	Bien mixte	268 m²	84 000 €	313 €
14 nov. 2025	Maison	140 m²	278 000 €	1 986 €
13 nov. 2025	Maison	141 m²	375 500 €	2 663 €
05 nov. 2025	Maison	120 m²	203 310 €	1 694 €
30 oct. 2025	Maison	63 m²	110 500 €	1 754 €
28 oct. 2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €
14 oct. 2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €
03 sept. 2025	Maison	60 m²	92 200 €	1 537 €
27 août 2025	Maison	147 m²	45 000 €	306 €
14 août 2025	Maison	68 m²	23 000 €	338 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

15ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.62

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 408 €/m²

Écart résiduel observé : -23.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Tucquegnieux

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.86 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tucquegnieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tucquegnieux s'élève à 1 083 €/m² pour un appartement et 1 673 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tucquegnieux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tucquegnieux ont évolué de -24.5 %. Sur 1 an, la variation est de -0.5 %.

Tucquegnieux est-elle chère par rapport à la France ?

Tucquegnieux se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tucquegnieux

Est-ce le bon moment pour acheter à Tucquegnieux ?

Sur la base des données publiques, Tucquegnieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -24,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tucquegnieux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tucquegnieux est d'environ 11,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tucquegnieux ?

À Tucquegnieux, 47,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tucquegnieux ?

Tucquegnieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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