Prix immobilier Cosnes-et-Romain 2026 : 3 077€/m²

Appartement

3 077 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 807 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-1.1%

Recommandation d'achat — Cosnes-et-Romain

À surveiller

Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-5.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 077 €/m²

-5.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 807 €/m²

+6.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cosnes-et-Romain

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	423 m²	303 160 €	717 €
19 déc. 2025	Maison	208 m²	292 000 €	1 404 €
09 déc. 2025	Maison	202 m²	280 000 €	1 386 €
04 déc. 2025	Appartement	86 m²	215 000 €	2 500 €
03 déc. 2025	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €
25 nov. 2025	Appartement	183 m²	210 000 €	1 148 €
20 nov. 2025	Appartement	54 m²	131 410 €	2 434 €
04 nov. 2025	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €
27 oct. 2025	Maison	60 m²	57 600 €	960 €
22 oct. 2025	Maison	238 m²	432 000 €	1 815 €
16 oct. 2025	Maison	68 m²	228 000 €	3 353 €
03 oct. 2025	Maison	57 m²	191 750 €	3 364 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.11

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+1.97

vs médiane Grand Est

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Cosnes-et-Romain

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Aussi disponible pour Cosnes-et-Romain

Loyer moyen

14.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.83 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cosnes-et-Romain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cosnes-et-Romain s'élève à 3 077 €/m² pour un appartement et 2 807 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cosnes-et-Romain ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cosnes-et-Romain ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Cosnes-et-Romain est-elle chère par rapport à la France ?

Cosnes-et-Romain se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 3.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cosnes-et-Romain

Est-ce le bon moment pour acheter à Cosnes-et-Romain ?

Le marché de Cosnes-et-Romain est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cosnes-et-Romain ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cosnes-et-Romain est d'environ 5,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cosnes-et-Romain ?

À Cosnes-et-Romain, 25,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cosnes-et-Romain ?

Cosnes-et-Romain est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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