Prix immobilier Audun-le-Roman 2026 : 1 296€/m²

Appartement

1 296 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 170 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.5%

Sur 3 ans-13.4%

Recommandation d'achat — Audun-le-Roman

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-39.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 296 €/m²

-39.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 170 €/m²

-13.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Audun-le-Roman

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	100 m²	186 200 €	1 862 €
04 déc. 2025	Maison	126 m²	258 500 €	2 052 €
03 nov. 2025	Appartement	84 m²	89 000 €	1 060 €
26 sept. 2025	Appartement	80 m²	134 000 €	1 675 €
25 sept. 2025	Appartement	116 m²	105 700 €	911 €
16 sept. 2025	Maison	68 m²	176 600 €	2 597 €
10 sept. 2025	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €
28 août 2025	Appartement	80 m²	294 800 €	3 685 €
07 juil. 2025	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €
13 juin 2025	Appartement	110 m²	145 700 €	1 325 €
06 juin 2025	Maison	104 m²	362 850 €	3 489 €
26 mai 2025	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.35

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 461 €/m²

Écart résiduel observé : -11.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.69 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Audun-le-Roman en 2026 ?

Le prix médian au m² à Audun-le-Roman s'élève à 1 296 €/m² pour un appartement et 2 170 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Audun-le-Roman ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Audun-le-Roman ont évolué de -13.4 %. Sur 1 an, la variation est de +7.5 %.

Audun-le-Roman est-elle chère par rapport à la France ?

Audun-le-Roman se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Audun-le-Roman

Est-ce le bon moment pour acheter à Audun-le-Roman ?

Sur la base des données publiques, Audun-le-Roman ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Audun-le-Roman ?

Le rendement locatif brut indicatif à Audun-le-Roman est d'environ 11,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Audun-le-Roman ?

À Audun-le-Roman, 51,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Audun-le-Roman ?

Audun-le-Roman est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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