Prix immobilier Saulxures-lès-Vannes 2026 : 1 143€/m²

Appartement

1 143 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 282 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Saulxures-lès-Vannes

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 282 €/m²

+106.8% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saulxures-lès-Vannes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	102 m²	56 000 €	549 €
06 mai 2025	Maison	107 m²	216 930 €	2 027 €
03 févr. 2025	Maison	75 m²	30 900 €	412 €
18 nov. 2024	Appartement	87 m²	96 000 €	1 103 €
25 juil. 2024	Maison	110 m²	133 000 €	1 209 €
18 janv. 2024	Maison	120 m²	117 980 €	983 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.54

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 401 €/m²

Écart résiduel observé : -18.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Saulxures-lès-Vannes

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saulxures-lès-Vannes

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.31 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saulxures-lès-Vannes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saulxures-lès-Vannes s'élève à 1 143 €/m² pour un appartement et 1 282 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saulxures-lès-Vannes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saulxures-lès-Vannes ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Saulxures-lès-Vannes est-elle chère par rapport à la France ?

Saulxures-lès-Vannes se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saulxures-lès-Vannes

Est-ce le bon moment pour acheter à Saulxures-lès-Vannes ?

Sur la base des données publiques, Saulxures-lès-Vannes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saulxures-lès-Vannes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saulxures-lès-Vannes est d'environ 9,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saulxures-lès-Vannes ?

Saulxures-lès-Vannes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saulxures-lès-Vannes

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.